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Terreno 200m² com ótima localização e pronto para investimento , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no Conjunto Habitacional leilão em Bauru I oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com medidas definidas e confrontações claras, o lote está devidamente matriculado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade está prevista para 01/07/2025, o que assegura a regularização futura do imóvel.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e está situado em um bairro estruturado, o que facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana. Além disso, as credoras fiduciárias são empresas consolidadas no ramo imobiliário, o que reforça a confiabilidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:15
Valor: R$ 117.625,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:15
Valor: R$ 100.374,29
Economia: R$ 17.250,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Conjunto Habitacional leilão em Bauru I envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento ideal para aquisição. Considerando que o valor do 1º leilão está em R$ 117.625,18 e o 2º leilão em R$ 100.374,29, é prudente aguardar o início do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar as datas do leilão, especialmente o início do 2º leilão em 18/08/2025, para participar ativamente e realizar lances competitivos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel não aceite financiamento, planejar recursos próprios para a compra.
  • Após aquisição, avaliar o zoneamento e a viabilidade para construção, podendo desenvolver um projeto residencial ou comercial conforme demanda local.
  • Considerar a valorização do bairro e a proximidade com infraestrutura urbana para futura venda ou locação do imóvel.
  • Manter contato com as credoras fiduciárias para entender possíveis pendências ou condições específicas do imóvel.

Tabela de datas importantes:

EventoData e Hora
Início 1º Leilão2025-08-15T15:00:00-03:00
Encerramento 1º Leilão2025-08-15T15:15:00-03:00
Início 2º Leilão2025-08-18T15:00:00-03:00
Encerramento 2º Leilão2025-08-18T15:15:00-03:00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.625,18 e da 2ª praça é de R$ 100.374,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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