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Terreno amplo de 183,6 m², ideal para construção , Jardim Marabá , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

183.6m²

Quartos

1

Descrição

Este terreno de 183,6 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, o investimento promete retorno sólido. Considere a avaliação de R$ 111.000,00 como base para negociações, e planeje para a primeira praça para maximizar ofertas.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.832,58
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.666,95
Economia: R$ 30.165,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 183,6 m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do local para confirmar viabilidade de uso, como construção residencial ou comercial. Com a avaliação em R$ 111.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas com documentação e impostos, para garantir que o investimento se alinhe ao meu orçamento. Para o leilão, eu monitoraria a primeira praça, pois ela oferece o lance inicial mais acessível, e definiria um limite máximo de oferta baseado no potencial de valorização do imóvel.

Em seguida, eu usaria uma tabela para mapear os passos:

EtapaDetalhes
1. Análise InicialVerificar zoneamento e restrições locais via prefeitura para evitar surpresas.
2. OrçamentoAlocar fundos para lance inicial de R$ 119.832,58 e possíveis incrementos de R$ 599,16.
3. Estratégia de LanceAguardar a primeira praça e usar lances automáticos para competir eficientemente, sem excedir meu limite.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a quitação de débitos como IPTU e regularização, estimando custos em até 2 dias úteis após homologação.
  • Vantagens: O terreno pode ser desenvolvido para aluguel ou venda, gerando renda passiva.
  • Riscos: Monitorar o mercado local para flutuações de preço e garantir que não haja ações judiciais pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.832,58 e da 2ª praça é de R$ 89.666,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marabá em Bauru/SP. A região de Jardim Marabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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