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Terreno 200m² em Jardim Bela Vista, pronto para investimento , Jardim Bela Vista , Andradina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 200m² localizado no Jardim Bela Vista, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está situado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Andradina, com fácil acesso e infraestrutura local.
Não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados.
Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação.
O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
Documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo segurança jurídica.
Imóvel indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.990,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 64.227,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Andradina:

Este terreno de 200m² localizado no Jardim Bela Vista apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 158.915,88, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 64.227,71, o que pode representar uma compra com maior margem de lucro.

Como o imóvel é um terreno, a valorização dependerá da construção que será realizada. Recomendo que o investidor planeje um projeto de construção residencial ou comercial que atenda à demanda local, potencializando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área200m²
LocalizaçãoJardim Bela Vista, Andradina - SP
Valor 1º LeilãoR$ 158.915,88
Valor 2º LeilãoR$ 64.227,71
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade de construção conforme legislação local.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar retorno, seja venda futura ou locação.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir na construção e valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.990,75 e da 2ª praça é de R$ 64.227,71. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Andradina/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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