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Terreno 208m² em Americana/SP , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207.62m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Terreno urbano desocupado, pronto para desenvolvimento, com 207,62 m² de área total, localizado em uma região de franca expansão residencial. O bairro Jardim Boer II possui infraestrutura urbana em desenvolvimento e fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços essenciais.

O terreno possui frente em curva com 14,14 metros de testada, além de confrontações com a Gleba 1A2, os lotes 02 e 70, oferecendo uma geometria diferenciada para seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 234.198,87
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.491,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Americana/SP representa uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. Com uma área de 207,62 m², localizado em um bairro residencial consolidado e em franca expansão, o terreno está pronto para desenvolvimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 252.491,12 e o lance inicial de R$ 234.198,87, há um desconto de 7,24%, o que já representa uma economia significativa. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura em desenvolvimento do bairro sugerem um alto potencial de valorização no médio e longo prazo.

Plano de ação recomendado:

  • Analise os documentos disponíveis, como matrícula e edital, para garantir que não há pendências ou restrições no imóvel.
  • Visite o local para avaliar pessoalmente as condições do terreno e do entorno.
  • Considere participar do leilão com um lance estratégico, aproveitando o desconto inicial.
  • Para projetos de construção, avalie as possibilidades de financiamento e os prazos de obra.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial de retorno, seja para construção de residência própria ou para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.198,87 e da 2ª praça é de R$ 252.491,12. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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