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Terreno em Condomínio com 146m² , Pacaembu , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

146.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em condomínio fechado com infraestrutura em construção, ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou para investimento imobiliário em leilão de imóveis em Americana/SP. A localização privilegiada no Bairro Pacaembu, aliada à área privativa de 146,26m², oferece grande potencial de valorização. A possibilidade de construção em condomínio garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:15
Valor: R$ 124.321,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:15
Valor: R$ 114.910,28
Economia: R$ 9.410,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Vila das Acácias, em leilão de imóveis em Americana/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em fase de construção (condomínio e imóvel). A área privativa de 146,26m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial unifamiliar ou para quem busca um lote para futura valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, em 18/12/2025, tem um lance inicial de R$ 124.321,00. A segunda praça, em 19/12/2025, oferece um valor mais atrativo com lance inicial de R$ 114.910,28. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, a menos que haja um interesse estratégico em garantir o lote na primeira praça por um valor competitivo.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial da segunda praça (R$ 114.910,28) é um ponto de partida. É crucial adicionar a comissão da leiloeira (5%) e os custos de transferência e regularização. Uma estimativa conservadora seria adicionar cerca de 10-15% ao lance final para ter uma ideia do custo total.
  • Potencial de Construção: Como o condomínio está em construção, o arrematante terá a oportunidade de planejar a construção de sua residência ou de um imóvel para venda/locação, aproveitando a valorização esperada com a conclusão do empreendimento. É fundamental verificar as regras de construção do condomínio e os custos associados (projetos, materiais, mão de obra).
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Americana/SP, especificamente na região do Bairro Pacaembu e condomínios similares, para entender os preços de terrenos e imóveis construídos. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Riscos e Considerações: O fato de o condomínio estar em construção implica em riscos in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.321,00 e da 2ª praça é de R$ 114.910,28. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Americana/SP. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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