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Terreno 250m² no Jardim São Conrado, Birigui/SP , Jardim São Conrado , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Geraldo Pachu, nº 24 - Jardim São Conrado - Birigui - SP
Birigui SP

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de investimento! Terreno de 250m² em casas de leilão em Birigui/SP, no bairro Jardim São Conrado. Localização em esquina com boa frente para vias públicas. Área plana com declividade suave (6%), ideal para construção residencial ou comercial. Atualmente sem benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto. Documentação regular, com matrícula atualizada e processo judicial em andamento (10ª Vara Cível de São Paulo). Lance inicial de R$ 114.374,01, com possibilidade de arrematação por até 50% de desconto na 2ª praça (R$ 57.188,00). Excelente relação custo-benefício para investidores que buscam valorização futura.

Observações Importantes

Processo judicial em trâmite na 10ª Vara Cível de São Paulo. O imóvel está desocupado e em estado de abandono. Não há menção a débitos de IPTU ou condomínio no edital. O comprador deverá verificar eventuais ônus junto ao cartório de imóveis. Terreno sem benfeitorias, com declividade de 6%, sem fechamento e coberto por mato. Localizado em esquina, possui guia e sarjeta. Matrícula nº 10.182. Processo judicial: 1004808-22.2023.8.26.0100 (10ª Vara Cível de São Paulo). Autor: Banco ABC Brasil S.A. Réu: Dok Calçados do Sergipe Ltda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:30
Valor: R$ 114.374,01
2ª Praça -50%
Data: 25/08/2026 11:31
Valor: R$ 57.188,00
Economia: R$ 57.186,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.374,01 e da 2ª praça é de R$ 57.188,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Conrado em Birigui/SP. A região de Jardim São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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