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Terreno com 994m² em Condomínio Fechado com Área Total de 1.313m² , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui - SP, 16206-115
Birigui SP

Área

1313.81m²

Descrição

Oportunidade de adquirir um terreno de 1.313,81m² em condomínio fechado na cidade de leilão de imóveis em Birigui/SP. Com 994,36m² de área útil, o imóvel oferece amplo espaço para construção de uma residência de alto padrão, com possibilidade de área de lazer e jardins. O Condomínio Residencial Guatambu Park proporciona segurança e infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida. O valor de avaliação é de R$ 285.081,49, com possibilidade de lance mínimo na segunda praça por R$ 171.048,89, representando um excelente potencial de investimento. A localização na Rodovia Senador Teotônio Vilella oferece fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Leilão judicial conduzido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel está localizado em condomínio fechado. A avaliação foi atualizada em agosto de 2026. O leilão será realizado em duas praças, com possibilidade de lance na segunda praça com desconto de 40% sobre o valor da avaliação. Leilão judicial de terreno em condomínio fechado. A avaliação é de R$ 285.081,49. O leilão será realizado em duas praças. A primeira praça ocorre de 06/10/2026 a 09/10/2026, com lance mínimo de R$ 285.081,49. A segunda praça ocorre de 09/10/2026 a 29/10/2026, com lance mínimo de R$ 171.048,89. O valor de avaliação foi atualizado em agosto de 2026. O processo é o de número 1004115-44.2022.8.26.0077, da comarca de Birigui/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 11:00
Valor: R$ 285.081,49
2ª Praça -40%
Data: 29/10/2026 11:00
Valor: R$ 171.048,89
Economia: R$ 114.032,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.081,49 e da 2ª praça é de R$ 171.048,89. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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