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Terreno com 300m² em Uberlândia/MG , Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Uberlândia representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 300m² e localizado em uma área promissora, oferece potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A assessoria completa oferecida pela equipe do leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança jurídica e tranquilidade ao comprador. A proximidade com outras ofertas na região também pode indicar um polo de desenvolvimento. Considere o potencial de valorização desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em casas de leilão em Uberlândia, com área de 300m² e lance inicial de R$ 150.000,00, a estratégia de investimento deve focar no potencial de desenvolvimento e na liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Umuarama, Uberlândia/MG. Verificar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área (residenciais e comerciais) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as leis de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições construtivas para o lote. Isso definirá o tipo de edificação mais viável (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada, esta é uma condição favorável. Avaliar a capacidade financeira para dar a entrada e honrar as parcelas, considerando a taxa Selic. Se o valor de avaliação (R$ 300.000,00) for atingido, a compra imediata pode ser uma opção para garantir o bem, mas a proposta com desconto pode ser mais vantajosa se houver tempo hábil.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção para Venda: Se o mercado local indicar demanda por imóveis residenciais ou comerciais, construir e vender pode gerar um retorno significativo.
    • Construção para Locação: Se houver demanda por aluguel, a construção de unidades para locação pode gerar renda passiva.
    • Loteamento/Loteamento Parcial: Dependendo do tamanho e localização, pode ser possível lotear o terreno para venda de lotes menores, aumentando a liquidez.
    • Venda do Terreno: Se o objetivo for um retorno mais rápido, após a regularização e possível valorização, o terreno pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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