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Terreno 309m² com gravame, regularização por conta do comprador , Areias De Cima , Governador Celso Ramos - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 309,42 m² de área total, localizado em uma região residencial de leilão em Governador Celso Ramos, SC. O imóvel apresenta gravames e indisponibilidades registradas na matrícula, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador. O IPTU está cadastrado sob o número 01100440012001, e a matrícula do imóvel é 22660, registrada no Ofício 1.


Para investidores, trata-se de uma oportunidade para aquisição de terreno com potencial para construção futura, considerando a localização e o tamanho do lote. A regularização documental deve ser considerada no planejamento de investimento, pois pode demandar tempo e custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:56
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 856.594,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 309,42 m² em leilão em Governador Celso Ramos, SC, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Análise documental: Verificar detalhadamente os gravames e indisponibilidades registrados nas averbações AV.08 a AV.12 da matrícula 22660. Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos da regularização.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 145.000,00, com segundo leilão a R$ 856.594,37 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, evitando o segundo leilão que apresenta valor muito superior.
  • Potencial de valorização: Considerar o desenvolvimento urbano da região e a demanda por terrenos residenciais. A localização em bairro consolidado pode favorecer valorização a médio e longo prazo.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial conforme zoneamento local. O terreno pode ser utilizado para construção própria ou revenda após regularização.
  • Prazo para regularização: Estimar o tempo necessário para resolver pendências documentais e custos envolvidos, para evitar surpresas após a arrematação.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno309,42 m²
Lance inicialR$ 145.000,00
Segundo leilãoR$ 856.594,37
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoGovernador Celso Ramos, SC
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 856.594,37. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias De Cima em Governador Celso Ramos/SC. A região de Areias De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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