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Terreno 331m² em Votorantim/SP , Jardim Antônio Cassillo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Votorantim!
Este terreno de 331,35m² no Jardim Residencial Sun Lake oferece um potencial de investimento excepcional. Com um valor inicial de R$ 149.900,00, o metro quadrado sai por aproximadamente R$ 452/m², significativamente abaixo da média de mercado da região, que pode ultrapassar R$ 1.000/m². Ideal para construtores e investidores que buscam maximizar o retorno, seja através da revenda com alta margem de lucro ou da locação para geração de renda passiva. A localização privilegiada e o preço competitivo tornam este lote uma escolha inteligente para quem deseja prosperar no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilão de imóveis em Votorantim, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida crucial para definir o preço máximo a ser ofertado. No entanto, com base no lance inicial de R$ 149.900,00 e a informação de que o metro quadrado está abaixo da média regional (R$ 452/m²), podemos inferir um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis construídos na mesma região e em loteamentos similares. Identificar o valor de mercado real para terrenos com características semelhantes.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Votorantim para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto), o índice de aproveitamento, recuos e outras restrições. Isso é fundamental para definir o tipo de empreendimento mais rentável.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem nas regulamentações locais e na demanda do mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, calcular o custo total (aquisição + construção + impostos + custos de venda) e definir uma margem de lucro desejada para estabelecer o lance máximo. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial de R$ 149.900,00 pode ser um ponto de partida. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025 às 11:00, pode apresentar um valor reduzido, aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antônio Cassillo em Votorantim/SP. A região de Jardim Antônio Cassillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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