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Terreno 339 m² - Jardim Santa Rosália - Sorocaba - SP , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

339.3m²

Descrição

Este terreno de 339 m² está localizado no Jardim Santa Rosália, um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Sorocaba, SP. A área é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial, devido à sua localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. O lote possui 12 metros de frente para a Rua Professor Daniel Paulo Verano, o que proporciona uma excelente visibilidade e acesso. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, com escolas, supermercados e áreas de lazer nas proximidades. Além disso, a região está em constante valorização, o que torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 535.925,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 428.740,75
Economia: R$ 107.185,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 339 m² no Jardim Santa Rosália representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 535.925,94, você pode esperar um retorno significativo ao desenvolver um projeto residencial ou comercial. Considerando que a 1ª praça do leilão está marcada para 07/04/2025, e o valor inicial é de R$ 535.925,94, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A 2ª praça, que ocorrerá em 28/04/2025, oferece uma redução de 20%, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances na 1ª praça. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local, como residências ou pequenos comércios.
  • Preparar-se para participar ativamente do leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel e quaisquer débitos que possam existir, como o IPTU, que atualmente está em R$ 903,60. Isso garantirá que você não enfrente surpresas desagradáveis após a aquisição. Com um planejamento adequado e uma oferta estratégica, este terreno pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.925,94 e da 2ª praça é de R$ 428.740,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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