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Terreno 360 m² no Jardim Jóquei Clube, Dourados - MS , Estrela Vera , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360 m² localizado no Jardim Jóquei Clube em imóveis de leilão em Dourados-MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Características principais:

  • Área total de 360 m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localizado em zona urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação regularizada.

O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais trabalhistas e cíveis, o que pode impactar no processo de aquisição, mas também pode representar oportunidade para negociação. O terreno está penhorado, e o comprador deverá estar atento às condições legais e pós-arrematação.

Por ser um terreno, não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A área é plana e com dimensões regulares, facilitando o desenvolvimento de obras conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:30
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 360 m² em imóveis de leilão em Dourados-MS deve considerar os aspectos legais e o potencial de valorização da região. Segue um plano de ação detalhado:

1. Análise Jurídica Profunda:
Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar os processos vinculados ao imóvel, especialmente os penhoras e débitos existentes. Isso evitará surpresas futuras e garantirá segurança na aquisição.

2. Avaliação do Valor e Praças:
O lance inicial está em R$ 110.000,00 na 1ª praça, com possibilidade de queda para R$ 66.000,00 na 2ª praça, representando um desconto de 40%. Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.

3. Planejamento Financeiro:
Prepare o capital para o lance, considerando o valor do lance mínimo e os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais débitos que possam ser transferidos ao comprador.

4. Potencial de Desenvolvimento:
O terreno possui localização estratégica e área suficiente para construção residencial ou comercial. Após aquisição, avaliar o mercado local para definir o melhor uso, seja venda futura, construção para aluguel ou empreendimento próprio.

5. Monitoramento do Leilão:
Fique atento às datas das praças (1ª praça em 17/06/2025 e 2ª praça em 25/06/2025) e acompanhe os lances para decidir o momento ideal de oferta.

6. Pós-Arrematação:
Esteja preparado para realizar os procedimentos legais pós-arrematação com o auxílio de um advogado, conforme indicado nas observações do leilão.

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoJardim Jóquei Clube, Dourados-MS
Valor InicialR$ 110.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 66.000,00 (40% abaixo)
IncrementoR$ 2.000,00
Processos VinculadosVários processos trabalhistas e cíveis

Seguindo este plano, o investidor poderá minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um terreno com desconto significativo e potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Vera em Dourados/MS. A região de Estrela Vera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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