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Terreno 377m² com 12m de frente, ótima topografia, fácil acesso , Loteamento Residencial Mirante Da Serra , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente terreno de 377,28m² no Loteamento Residencial Mirante da Serra, leilão de imóveis em Botucatu/SP. Com 12 metros de frente, o terreno possui ótima topografia e fácil acesso, ideal para construção residencial ou investimento. O fundo do terreno dá acesso à Rua Alberto Sidney Bueno, facilitando a mobilidade. A localização em um loteamento residencial oferece segurança e valorização potencial.

Condições especiais: pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes com entrada mínima de 25%, conforme legislação vigente.

Este terreno é uma oportunidade para quem busca investir em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, seja para construção própria ou para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 263.674,89
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 158.774,47
Economia: R$ 104.900,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Botucatu/SP apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 158.774,47 na 2ª praça e o desconto de 40%, o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o lote por um valor mais atrativo, pois o lance inicial é menor que o da 1ª praça. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com entrada de 25% facilita o fluxo de caixa e reduz o impacto financeiro inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão para avaliar interesse e concorrênciaLance inicial alto, pode não ser vantajoso
2ª PraçaRealizar lance próximo ao lance inicial de R$ 158.774,47Menor lance inicial, maior chance de arremate
Pós-ArrematePlanejar construção residencial ou revenda após valorizaçãoLocalização e topografia favoráveis

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como impostos e taxas.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor uso do terreno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.674,89 e da 2ª praça é de R$ 158.774,47. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Mirante Da Serra em Botucatu/SP. A região de Loteamento Residencial Mirante Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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