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Terreno Urbano amplo com 977,6m² no Jardim Taitu , São Martinho , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 977,60 m², localizado no Loteamento Jardim Taitu, bairro São Martinho, imóveis Caixa em Tubarão/SC. Com testada de 12,22 metros e profundidade de 80 metros, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está matriculado no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão sob o número 54.022, garantindo segurança jurídica.

O terreno apresenta algumas penhoras e restrições judiciais, o que requer análise detalhada antes da aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 140.000,00, com lance inicial no primeiro leilão igual a este valor. O leilão está aberto e possui datas definidas para o primeiro e segundo pregão, com valores decrescentes para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 18:00
Valor: R$ 112.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano em imóveis Caixa em Tubarão/SC envolve uma análise cuidadosa dos ônus e restrições judiciais mencionadas, pois podem impactar a negociação e o uso futuro do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar as penhoras e restrições judiciais indicadas nos autos, garantindo que não haja impedimentos graves para a compra e futura utilização do terreno.
  • Avaliação do Mercado Local: Tubarão é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente no bairro São Martinho. Verificar a valorização imobiliária da região para estimar o retorno do investimento.
  • Participação no Leilão: O lance inicial no primeiro leilão é R$ 140.000,00, com o segundo leilão marcado para 31/07/2025 às 18:00 com lance mínimo de R$ 112.000,00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Planejamento de Uso: Após aquisição, planejar o uso do terreno conforme zoneamento local, podendo ser para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo da demanda e legislação.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com regularização, eventuais dívidas, impostos e taxas para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para facilitar a decisão:

ItemDetalhes
Área977,60 m²
LocalizaçãoRua Arnito de Oliveira, São Martinho, Tubarão/SC
AvaliaçãoR$ 140.000,00
1º Leilão24/07/2025 às 18:00 - Lance mínimo R$ 140.000,00
2º Leilão31/07/2025 às 18:00 - Lance mínimo R$ 112.000,00
ÔnusPenhoras e restrições judiciais

Este plano permite maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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