Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC , São Martinho , Tubarão - SC

Este terreno em imóveis de leilão em Tubarão/SC, com 317,13m² e lance inicial de R$ 250.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 500.000,00. A situação de leilão judicial, com o processo nº 50055510420184047207, indica que pode haver oportunidades de negociação e aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial para identificar possíveis riscos, ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar o estado atual das benfeitorias, a infraestrutura do bairro e o potencial construtivo.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 250.000,00 e a avaliação é de R$ 500.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se iniciar com um lance competitivo, mas com margem para aumentar caso haja disputa. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade, mas a proposta com desconto pode ser mais atraente financeiramente.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de regularização do imóvel.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Tubarão/SC para entender o potencial de revenda ou locação do terreno após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial	250.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	12.500,00
ITBI (estimativa 2%)	5.000,00
Registro Imó... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tubarão/SC IPL 3.8 Extrajudicial LB Leilões Terreno Urbano com Edificação em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 3.310.400 Leilão: 14/10/2025 Terreno Urbano com Edificação em Tubarão... IPL 5.9 Judicial Central Sul de Leilões Terreno com 47.190m² e edificações em Congonhas 1ª Praça: R$ 477.088 Leilão: 23/06/2026 Terreno com 47.190m² e edificações em Co... IPL 6.4 Judicial Tri Leilões Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 14/11/2025 Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC IPL 6.6 Judicial Tri Leilões Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 05/09/2025 Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Terreno em Congonhas com 300m² 1ª Praça: R$ 77.333 2ª Praça: R$ 138.634 Leilão: 29/01/2026 Terreno em Congonhas com 300m² IPL 5.9 Judicial Central Sul de Leilões Terreno de 3.794,07m² com vegetação nativa em área privilegiada 1ª Praça: R$ 484.500 Leilão: 10/04/2026 Terreno de 3.794,07m² com vegetação nati... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Tubarão? O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tubarão? Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tubarão? Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tubarão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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