Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Ceará
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 425,55m² com construção de 92,35m² , Ceará , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

425.55m²

Descrição

Este terreno de 425,55m² localizado no bairro Ceará, em leilões em Criciúma/SC, possui uma construção de alvenaria com 92,35m². O imóvel está sendo leiloado apenas a fração pertencente ao executado, devido à existência de condomínio ou coproprietários. A avaliação da fração do executado está corrigida para R$ 6.734,14 em abril de 2025. O terreno tem frente de 15,00m e fundos de 28,37m, confrontando com outros lotes e uma rua. Não há ônus registrados nos autos.


Este é uma oportunidade para investidores interessados em imóveis urbanos em Criciúma, com potencial para reforma ou construção, dependendo da negociação com os coproprietários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:15
Valor: R$ 3.434,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este é um terreno urbano com uma pequena construção em leilões em Criciúma/SC, e que está sendo leiloado apenas uma fração do imóvel, é importante avaliar cuidadosamente a viabilidade do investimento. Abaixo estão algumas considerações e um plano de ação possível:


1. Avaliação da Fração: O imóvel está sendo leiloado apenas uma fração, o que significa que você estará adquirindo uma parte do terreno e da construção. É essencial entender os direitos e responsabilidades como coproprietário.


2. Negociação com Coproprietários: Após a aquisição, pode ser necessário negociar com os outros coproprietários para comprar suas frações ou chegar a um acordo sobre o uso do imóvel.


3. Uso do Imóvel: Avalie as possibilidades de uso do imóvel, considerando a localização e as características do terreno e da construção. Pode ser viável para uso residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.


4. Custo-Benefício: O valor de avaliação da fração é de R$ 6.734,14, o que pode representar uma boa oportunidade, mas é importante considerar os custos adicionais, como transferência de propriedade e possíveis reformas.


Plano de Ação:

  • Pesquise o mercado imobiliário em Criciúma para entender o valor de terrenos e imóveis similares.
  • Consulte um advogado para entender os direitos e obrigações como coproprietário.
  • Visite o local para avaliar o estado atual do imóvel e a vizinhança.
  • Prepare-se para negociar com os coproprietários, se necessário.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.434,41. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ceará em Criciúma/SC. A região de Ceará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita