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Terreno com 511,5m² em Criciúma/SC , Bosque Do Repouso , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC! Terreno amplo de 511,5m² localizado no bairro Bosque do Repouso. Embora o registro original mencione uma construção de 69,34m², o local atualmente apresenta apenas o terreno, ideal para quem busca construir seu projeto do zero.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Documentação em ordem, com IPTU e matrícula disponíveis para consulta. A regularização de qualquer pendência é de responsabilidade do comprador, o que representa uma excelente margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Criciúma/SC, com 511,5m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A descrição indica que, apesar de haver um registro de construção anterior, no momento o terreno está livre, o que pode ser uma vantagem para quem deseja construir algo novo e personalizado, sem a necessidade de demolição ou adaptação de estruturas existentes.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 128.400,00R$ 214.000,00
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 128.400,00R$ 214.000,00

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 128.400,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 214.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça parece significativamente abaixo do valor de mercado, o que pode atrair muitos interessados e gerar uma disputa acirrada. Ao esperar a segunda praça, o valor de lance mínimo é estabelecido, mas ainda pode haver uma margem para negociação, especialmente se o leilão não atingir o valor esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Criciúma/SC, especialmente no bairro Bosque Do Repouso, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para estimar o custo total do projeto e o potencial de retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.400,00 e da 2ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Do Repouso em Criciúma/SC. A região de Bosque Do Repouso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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