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Terreno 480m² em Curitiba - , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Terreno de 480m² em localização privilegiada no Bairro Portão. Embora o registro mencione 480m² e a prefeitura 560m², a venda é ad corpus, garantindo a área conforme o registro. O imóvel está desocupado e possui muros ao redor. Ideal para construtores e investidores que buscam um loteamento em região consolidada.
Atenção: Havia uma construção de 72m² que não existe mais. Oportunidade de construir do zero ou adequar às suas necessidades.
Consulte a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 630.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Curitiba, com 480m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo alienado em sua integralidade (100%) pela Massa Falida de Megacred. A situação de desocupado facilita a ação imediata.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Portão, Curitiba. Verifique o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem benfeitorias, e também o potencial de valorização da área.

  • Potencial de Construção: Consulte o Plano Diretor de Curitiba e a legislação municipal para entender os índices de aproveitamento do solo, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e recuos permitidos. Isso determinará o tipo e o tamanho da construção que pode ser erguida no terreno.
  • Opções de Negócio:
    • Construção para Venda: Se o mercado local indicar demanda por residências (casas ou sobrados) ou empreendimentos comerciais de pequeno porte, a construção e venda pode ser uma opção lucrativa.
    • Construção para Locação: Avalie o potencial de renda com aluguel, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área.
    • Venda do Lote: Caso prefira uma estratégia de menor risco e mais rápida, após a regularização da área (se necessário), o terreno pode ser revendido com potencial de valorização.
  • Praças do Leilão: O lance inicial na segunda praça é de R$ 630.000,00, correspondendo a 70% da avaliação de R$ 900.000,00. Considero esta uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel, pois o desconto já é significativo. A decisão de aguardar uma eventual terceira praça (se houver) pode ser arriscada, pois o imóvel pode ser arrematado na segunda praça. Recomendo ofertar um lance competitivo na segunda praça, próximo ao valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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