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Terreno 50% ideal 310,5m² com penhoras e hipoteca , Jardim Bom Clima , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

310.5m²

Descrição

Este imóvel é um terreno com 310,5 m², localizado em uma área residencial consolidada na Vila Marin, imóveis Caixa em Votuporanga. Importante destacar que o leilão refere-se a 50% da parte ideal do imóvel, o que implica em copropriedade e possíveis limitações para uso e venda. O terreno possui diversas penhoras e hipoteca cedular de 1º grau, o que pode impactar a negociação e transferência do bem. O lance inicial está fixado em R$142.210,62, e o imóvel está vinculado a processo judicial ativo na 1ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga. O leilão será realizado em duas praças, ambas online, com datas previstas para agosto e setembro de 2025.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que busquem oportunidades judiciais, porém é fundamental avaliar os riscos legais e financeiros envolvidos, especialmente pela existência de múltiplas penhoras e indisponibilidades. A localização em área urbana e o tamanho do terreno são pontos positivos, mas a copropriedade parcial exige cautela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:30
Valor: R$ 142.210,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é crucial considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Participação no LeilãoO lance inicial está em R$142.210,62 com incremento mínimo de R$800,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Aspectos LegaisO imóvel possui 50% de parte ideal com múltiplas penhoras e hipoteca cedular. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e possíveis ônus que podem recair sobre o bem.
Uso do ImóvelPor ser apenas metade do imóvel, o uso pode ser limitado. Avaliar a possibilidade de aquisição da outra metade ou negociação com coproprietários para evitar conflitos futuros.
Valorização e MercadoConsiderar a localização em Vila Marin, imóveis Caixa em Votuporanga, e o potencial de valorização da região. O terreno tem 310,5 m², o que pode ser atrativo para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
Plano de Ação
  • Realizar diligência jurídica detalhada para entender todas as penhoras e indisponibilidades.
  • Consultar a prefeitura para verificar débitos e situação cadastral.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar chances de arremate.
  • Considerar a possibilidade de negociação pós-arrematação para aquisição da outra metade do imóvel.
  • Acompanhar as datas das praças (21/08/2025 e 10/09/2025) para definir estratégia de lance.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos legais e de copropriedade. Uma análise cuidadosa e planejamento estratégico são essenciais para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.210,62. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Votuporanga/SP. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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