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Terreno em Votuporanga com 200m² em loteamento aprovado , Jardim Vilar , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Votuporanga!
Terreno de 200m² em loteamento com planta aprovada, localizado no Jardim dos Lagos. Ideal para investidores que buscam construir e valorizar seu patrimônio.
A localização privilegiada oferece acesso a toda infraestrutura da cidade, tornando-se um excelente ponto para desenvolvimento imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.854,17
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:30
Valor: R$ 45.927,09
Economia: R$ 45.927,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Votuporanga representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu potencial de desenvolvimento e a localização em um loteamento com planta aprovada.

Análise de Valor e Praça:

O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 80.000,00 em fevereiro de 2024, atualizado para R$ 85.722,42 em junho de 2025. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 91.854,17, com um lance atual de R$ 91.854,17. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 45.927,09.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, e a ausência de lances na primeira praça, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. O lance inicial de R$ 45.927,09 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Votuporanga, especialmente no loteamento Jardim dos Lagos. Isso permitirá definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Custos de Construção e Licenciamento: Considere os custos de construção, impostos e taxas de licenciamento para o desenvolvimento do projeto no terreno. Inclua esses valores no seu planejamento financeiro para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: O fato de ser um loteamento com planta aprovada sugere um desenvolvimento planejado, o que pode impulsionar a valorização do terreno e, consequentemente, dos imóveis construídos nele.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar preços de terrenos na região e valores de imóveis construídos na mesma área.
      2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.854,17 e da 2ª praça é de R$ 45.927,09. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vilar em Votuporanga/SP. A região de Jardim Vilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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