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Terreno 6.050 m² com penhora, ótima oportunidade , Abranches , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6050m²

Descrição

Este terreno de 6.050 m², correspondente a 0,25 alqueires paulistas, está disponível em leilão judicial, com penhora sobre os direitos da propriedade. Localizado em área rural na Gleba Ribeirão Colombo, distrito de Iguatemi, apartamentos leilão em Maringá, o imóvel é parte de um lote maior de 121.000 m². A matrícula nº 8.917 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá detalha as divisas e confrontações. O casal executado está detido, o que pode facilitar a desocupação e transferência do imóvel. O lance inicial está fixado em R$242.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça a partir de R$145.200,00. O leilão é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos rurais com potencial para desenvolvimento agrícola ou para incorporação futura, considerando a localização estratégica e o valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 09:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.200,00
Economia: R$ 96.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em terrenos rurais com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$242.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar a possibilidade de arremate por valores inferiores ao avaliado.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Maringá, região com bom desenvolvimento agrícola e potencial de expansão urbana, o que pode valorizar o terreno a médio e longo prazo.

EtapaAçãoDetalhes
Pré-leilãoEstudo detalhado da matrícula e documentaçãoVerificar possíveis ônus e confirmar a situação jurídica para evitar surpresas.
Leilão 1ª praçaParticipar com lance próximo ao valor inicialSe possível, ofertar lance competitivo para garantir a arrematação.
Leilão 2ª praçaAguardar oportunidade de lance reduzidoO lance inicial cai para R$145.200,00, possibilitando compra abaixo do valor de avaliação.
Pós-arremataçãoPlanejar uso do terrenoConsiderar uso agrícola, venda futura ou desenvolvimento imobiliário conforme zoneamento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar riscos.
  • Consultar especialistas em direito imobiliário para garantir segurança na aquisição.
  • Considerar custos adicionais como comissão e possíveis dívidas vinculadas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abranches em Maringá/PR. A região de Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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