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Terreno amplo 50.820 m² com construções, beira de pista, pagamento em até 60x , Faz. Boa Vista , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50820m²

Descrição

Terreno com área total de 50.820 m², localizado em beira de pista, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais. O imóvel possui testada de aproximadamente 154 metros e fundos de 330 metros, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Registrado sob matrícula nº 3.150 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ, o terreno conta com construções que podem ser aproveitadas ou reformadas conforme a necessidade do comprador.

O pagamento pode ser realizado em até 60 vezes, facilitando o investimento. Este lote é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel de grande porte com potencial para diversos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 50.820 m² em leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, especialmente devido à sua localização em beira de pista, que garante alta visibilidade e fácil acesso. Considerando o lance inicial de R$ 1.250.000,00 e a avaliação de R$ 2.500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/10/2025 às 08h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50.820 m², ideal para empreendimentos comerciais ou industriais
LocalizaçãoBeira de pista, Rio Bonito/RJ, com boa testada e fundos
Valor InicialR$ 1.250.000,00
Valor AvaliadoR$ 2.500.000,00
PagamentoAté 60 vezes, facilitando aquisição
Incremento MínimoR$ 12.500,00

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e o laudo de avaliação, para confirmar a situação legal e as condições do imóvel. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para entrada com um lance competitivo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Estudar a documentação disponibilizada para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno devido à localização estratégica.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, podendo ser para desenvolvimento comercial, industrial ou loteamento.
  • Avaliar a possibilidade de negociação do pagamento parcelado, aproveitando a condição de até 60 vezes.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em terrenos amplos com potencial de valorização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Vista em Rio Bonito/RJ. A região de Faz. Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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