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Terreno amplo 1000m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve, leilões em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e dimensão considerável.

Características principais:

  • Área total de 1.000 m², com medidas regulares (20m de frente e fundos, 50m nas laterais).
  • Localizado em rua atualmente denominada Rua Carambola, com fácil acesso.
  • Proprietários registrados: José Mario Tieppo e Wilma Menin Tieppo.
  • Imóvel com ônus de indisponibilidade via Banco Central, importante para análise jurídica.
  • Débitos de IPTU consideráveis, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno amplo para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região e o potencial de desenvolvimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:15
Valor: R$ 155.907,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.969,31
Economia: R$ 103.938,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve, leilões em Cotia, envolve uma análise detalhada dos aspectos jurídicos e financeiros antes da aquisição. Segue plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de Avaliação AtualizadoR$ 519.693,09Considerar como base para oferta inicial e negociação.
Primeira PraçaInício: 2025-08-05, Término: 2025-08-20, Lance Inicial: R$ 155.907,93Aguardar encerramento da primeira praça para avaliar concorrência e possíveis descontos.
DébitosIPTU dívida ativa R$ 128.106,50 (sub-rogado)Incluir no cálculo do custo total e planejar recursos para quitação pós-arrematação.
ÔnusIndisponibilidade via Banco CentralConsultar advogado especializado para avaliar riscos e possibilidade de liberação.
LocalizaçãoRua Carambola, Jardim Algarve, Cotia/SPVerificar potencial de valorização e zoneamento para uso pretendido.

Além disso, recomenda-se monitorar o andamento do leilão e considerar a possibilidade de ofertar próximo ao lance inicial para maximizar o retorno. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 2025-08-20 com lance inicial de R$ 51.969,31, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição a preço reduzido.

Por fim, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando a demanda local e infraestrutura disponível. A análise jurídica detalhada é fundamental para evitar surpresas relacionadas à indisponibilidade e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.907,93 e da 2ª praça é de R$ 51.969,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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