Terreno amplo 12.557,95m² com nascentes e servidão, desocupado
Albertina, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.942,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Robert Holler, 580 - Bairro Albertina - Rio do Sul - SC - 89167575
Área:
12557.95m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 12.557,95m² e está localizado em uma área urbana com infraestrutura de água e luz, porém a rua é não pavimentada. O imóvel é cortado por uma servidão de passagem que garante acesso aos fundos, evitando que fique encravado. Possui duas nascentes de água protegidas por legislação ambiental, o que implica em uma área de preservação permanente ao redor delas. O terreno é acidentado e em declive, o que pode influenciar no uso e desenvolvimento do imóvel. Não há edificações no local, o que permite diversas possibilidades de uso. A área está sujeita a penhoras e ônus judiciais, conforme processos relacionados à Comarca de Rio do Sul/SC. A presença de nascentes e servidão deve ser considerada em qualquer planejamento futuro.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 18:00
|
R$ 26.942,81 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 18:00
|
R$ 16.165,69 |
-40%
Economia de
R$ 10.777,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.842.554,62 (43,954.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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