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Terreno amplo 1500m² com frente de 50m, sem benfeitorias , Rio Bonito , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Terreno de 1.500m² com excelente localização e fácil acesso à BR 101.
Medidas: 50 metros de frente e fundos, 30 metros nas laterais.
Confrontações: Terras de Guinter Hardt e Leonardo Hardt, e Rio Cubatão.
Estado: Desocupado, sem benfeitorias, ideal para construção ou investimento.
Documentação: Matrícula 95.312 do 1º ORI de casas de leilão em Joinville/SC.
Restrições: Penhora e indisponibilidade judicial, importante avaliar impacto legal antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 447.855,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 228.406,05
Economia: R$ 219.448,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 1.500m² em casas de leilão em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, especialmente para quem busca um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro. A proximidade de apenas 400 metros da rodovia BR 101 facilita o acesso e pode valorizar o imóvel com o tempo.

Considerando a avaliação oficial de R$ 447.855,00 e o lance atual de R$ 228.406,05 na segunda praça, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.

É fundamental analisar as restrições judiciais (penhora e indisponibilidade) mencionadas nos processos da 2ª e 3ª Vara do Trabalho de Lages/SC, para entender os riscos e obrigações legais associadas.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar a situação jurídica do imóvel para garantir segurança na posse e futura venda.
  • Investir em cercamento e infraestrutura básica para valorização.
  • Estudar a viabilidade de loteamento ou construção residencial/comercial, conforme zoneamento local.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Joinville para venda futura com valorização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área1.500 m²
LocalizaçãoJoinville, próximo BR 101
Valor AvaliaçãoR$ 447.855,00
Lance 2ª PraçaR$ 228.406,05
RestriçõesPenhora e indisponibilidade judicial
EstadoDesocupado, sem benfeitorias

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto em leilão e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para garantir a posse definitiva e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.855,00 e da 2ª praça é de R$ 228.406,05. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Joinville/SC. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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