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Terreno amplo 2600m² sem benfeitorias, ótima localização e infraestrutura , Itaici , Indaiatuba - SP

Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2600m²

Descrição

Terreno de 2.600m² localizado no loteamento Terras de Itaici, em leilão em Indaiatuba/SP.
Este lote amplo não possui benfeitorias, oferecendo uma excelente oportunidade para construção personalizada. O terreno conta com pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e cabos telefônicos, além de segurança e infraestrutura de lazer no loteamento, como clube, área gourmet e academia.
Importante destacar que o loteamento não possui rede pública de água e esgoto, sendo o abastecimento feito por associação e poços artesianos, o que pode influenciar no planejamento de construção.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 17.788 no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores ou construtores que buscam um terreno em região residencial de bom padrão, com potencial para valorização e desenvolvimento conforme o projeto desejado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.176.626,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 705.975,87
Economia: R$ 470.650,58
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 705.975,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 2.600m² em leilão em Indaiatuba/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 705.975,87 na 2ª praça, consideravelmente abaixo do valor inicial da 1ª praça (R$ 1.176.626,45). A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da 2ª praça em 11/08/2025, pois o imóvel está atualmente sem lances, o que pode permitir uma compra vantajosa.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 2ª praça para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar o lance inicial da 2ª praça como referência para oferta, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou condições de pagamento junto ao leiloeiro, embora não haja ofertas parceladas informadas.
  • Realizar análise detalhada da infraestrutura do loteamento, especialmente a ausência de rede pública de água e esgoto, para estimar custos adicionais de instalação.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização em bairro de bom padrão e a infraestrutura de lazer do loteamento.
  • Considerar a matrícula nº 17.788 para confirmar a regularidade jurídica e evitar riscos futuros.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, podendo ser explorado para construção de residências de alto padrão ou loteamento. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade no desenvolvimento do projeto. A compra em leilão judicial pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando o potencial de retorno.

AspectoDetalhes
Área2.600 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 705.975,87
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoIndaiatuba, SP - Bairro Itaici
Infraestrut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.176.626,45 e da 2ª praça é de R$ 705.975,87. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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