Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Três Corações/MG Ver leilões no bairro Parque De Cícero
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo 3620m² com estrutura metálica aberta 184m² , Parque De Cícero , Três Corações - MG

Ver mais imóveis de leilão em Três Corações
Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 3.620 m² localizado no bairro São Conrado possui uma estrutura metálica aberta de aproximadamente 184 m², ideal para usos comerciais ou industriais que necessitem de espaço amplo e ventilado. Com confrontações definidas e frente para a Avenida dos Bandeirantes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acesso. A proximidade com o Rio do Peixe e a Avenida Rei Pelé agrega valor estratégico para logística e operações diversas. A matrícula registrada assegura a regularidade do imóvel, tornando-o uma oportunidade segura para investidores que buscam terrenos com benfeitorias para desenvolvimento imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.534.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:30
Valor: R$ 1.267.000,00
Economia: R$ 1.267.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este terreno para projetos que demandem grande área e estrutura aberta, como galpões, centros de distribuição ou até mesmo para subdivisão em lotes menores para venda futura. A localização em apartamentos leilão em Três Corações/MG, com acesso a avenidas importantes, favorece o desenvolvimento comercial. A avaliação de R$ 2.534.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, o que sugere cautela para não pagar acima do valor justo.

Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 19/08/2025 às 10:30, onde o lance inicial cai para R$ 1.267.000,00, possibilitando uma aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria monitorar o leilão para ofertar lances próximos ao lance inicial da 2ª praça, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do terreno.

Plano de ação:

  • Estudar a viabilidade de uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Verificar a possibilidade de regularização e eventuais custos adicionais.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do imóvel, como construção de galpões para locação.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar riscos legais.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Corações/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.534.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque De Cícero em Três Corações/MG. A região de Parque De Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita