Terreno amplo 52.500m² em Guarujá, Vila Aurea, desocupado
Vila Áurea, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rod. Cônego Domênico Rangoni - Gleba 11 - Vila Aurea - Guarujá - SP, CEP: 11454-700
Descrição
Terreno de 52.500 m² localizado em Guarujá, Vila Aurea, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. O imóvel está cadastrado no INCRA e possui uma localização estratégica na Rodovia Cônego Domênico Rangoni, com fácil acesso e boa visibilidade.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo de grande porte, com potencial para valorização e múltiplas possibilidades de uso. A área é ampla, sem construções, o que facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.
O imóvel está disponível para venda com condições de parcelamento facilitadas, possibilitando entrada de 25% e o restante em 30 parcelas, o que pode ser interessante para investidores que buscam flexibilidade financeira.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/12/2024 00:00
Encerrado
|
R$ 26.250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/09/2025
às 00:00
|
R$ 13.125.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 13.125.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.412.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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