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Terreno Amplo 600m² em Boa Vista/RR , Caçari , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Boa Vista/RR! Terreno de 600m² em localização privilegiada no bairro Caçari, uma das áreas de maior ascensão imobiliária da cidade. Próximo a importantes vias, comércios, serviços e lazer, incluindo o Roraima Garden Shopping. Ideal para investidores que buscam construir em uma região nobre e com grande potencial de valorização. A testada principal de 15m oferece excelente fachada para o seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Boa Vista/RR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área de alta ascensão imobiliária e a proximidade com o Roraima Garden Shopping. A área de 600m² com 15m de testada principal é versátil para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 600.000,00. A data de encerramento é 24/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar um lance, pois é a primeira oportunidade e o valor é o de mercado.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 300.000,00 (50% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta é uma excelente oportunidade para adquirir com um valor consideravelmente menor. Recomendo aguardar esta praça caso o orçamento seja mais restrito ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3º Leilão: Lance inicial de R$ 60.000,00. Este valor é extremamente baixo e pode indicar uma oportunidade excepcional, mas também pode haver restrições ou condições específicas. É crucial verificar a documentação e o edital para entender o motivo deste valor tão reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00, o 2º leilão com lance inicial de R$ 300.000,00 apresenta o melhor custo-benefício para maximizar o retorno do investimento. Se o objetivo for revenda ou desenvolvimento, a margem de lucro potencial é maior com este valor.

Sugestões de Desenvolvimento:

  • Comercial: Dada a proximidade com o shopping e a área nobre, um empreendimento comercial como salas comerciais, um pequeno centro empresarial ou lojas de alto padrão seria muito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caçari em Boa Vista/RR. A região de Caçari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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