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Terreno amplo com 0 quartos e área total em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em Santa Cândida, leilão em Curitiba, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², a localização estratégica em uma avenida importante da cidade pode favorecer projetos comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local.

Importante destacar que o imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o investidor.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo. A ausência de construções e a natureza do terreno permitem flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, desde que respeitadas as normas urbanísticas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 2.243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 2.869.163,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital, para confirmar a situação jurídica e os débitos pendentes. Considerando o lance inicial de R$2.243.000,00 e a avaliação no mesmo valor, é prudente planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um lance inicial maior, o que pode demandar maior capital disponível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, edital e verificar débitos fiscais e condominiais.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Avaliação técnicaConsultar legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.Definir melhor uso do imóvel e viabilidade de projetos.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis custos adicionais.Maximizar chances de arremate e evitar surpresas financeiras.
4. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, monitorar concorrência e ajustar estratégia.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremateRegularizar débitos e iniciar projeto conforme planejamento.Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e potencializando o retorno sobre o investimento, especialmente em um imóvel com características de terreno e vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.869.163,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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