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Terreno amplo com 10.080m² em excelente localização , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 10.080 m², localizado no bairro Anil, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O terreno está com matrícula registrada e averbado, porém com área não averbada, o que deve ser considerado no planejamento. O comprador é responsável por tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. A localização estratégica no Anil oferece potencial valorização e fácil acesso a vias principais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 931.865,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 10.080 m² no bairro Anil, leilões em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, seja para incorporação imobiliária, construção de condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.106.752,69, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação, o investimento inicial é atrativo.

Recomendo planejar a compra visando a primeira praça do leilão, pois o valor inicial já está bastante competitivo. É importante analisar a questão da área não averbada para evitar surpresas legais e custos adicionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a captação de recursos, ampliando o leque de compradores potenciais caso decida revender.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a matrícula e averbações, especialmente a área não averbada.Evitar riscos legais futuros.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para estudo do terreno e viabilidade de uso.Definir potencial construtivo.
3. Planejamento financeiroConsiderar financiamento SBPE e uso de FGTS para aquisição.Maximizar condições de pagamento.
4. Aquisição na 1ª praçaAproveitar o desconto de mais de 50% sobre avaliação.Reduzir custo inicial.
5. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto imobiliário ou comercial conforme viabilidade.Maximizar retorno do investimento.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e potencializar o retorno financeiro, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.865,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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