Terreno amplo com 1036m², área privativa mínima, venda à vista
Loteamento Residencial Jaguari, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.838.728,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -263% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LUCIA RIBEIRO DO VALLE NOGUEIRA, N. 495 LT 02 QD-B, LOTEAMENTO RESIDENCIAL JAGUARI, SOU - CEP: 13104-251, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.036,04 m² com área privativa mínima de 0,01 m², indicando que não há construção significativa averbada. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para personalização do imóvel conforme o interesse do investidor. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, o que sugere potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de área averbada e a necessidade de regularização indicam que o comprador deve estar atento aos custos e prazos para regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.838.728,88 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.765.731,15 |
-38%
Economia de
R$ 1.072.997,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.424.986,63 (-85.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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