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Terreno amplo com 1036m², área privativa mínima, venda à vista , Loteamento Residencial Jaguari , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -263% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.036,04 m² com área privativa mínima de 0,01 m², indicando que não há construção significativa averbada. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para personalização do imóvel conforme o interesse do investidor. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, o que sugere potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de área averbada e a necessidade de regularização indicam que o comprador deve estar atento aos custos e prazos para regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 2.838.728,88
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.765.731,15
Economia: R$ 1.072.997,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria focar na aquisição durante o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 1.765.731,15) em comparação ao primeiro leilão (R$ 2.838.728,88). Isso permite uma margem maior para investimento em regularização e desenvolvimento do imóvel. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoParticipar do segundo leilão para obter melhor preço.Valor mínimo reduzido, maior margem para investimento.
2. RegularizaçãoContratar profissionais para averbação da área construída e regularização documental.Essencial para valorização e segurança jurídica.
3. DesenvolvimentoPlanejar construção ou venda do terreno conforme demanda local.Potencial para loteamento ou construção residencial.
4. ComercializaçãoApós regularização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Mercado imobiliário de leilões em Campinas é ativo e valorizado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses pagamentos. A compra à vista exige capital disponível, portanto, avaliar a liquidez do investimento é fundamental. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.838.728,88 e da 2ª praça é de R$ 1.765.731,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Jaguari em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Jaguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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