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Chácara em Campinas com 1462m² , Chácaras Boa Vista , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1462m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Terreno com 1.462m² em loteamento consolidado. Ideal para investimento em construção ou lazer. Localizado em área de expansão urbana com potencial de valorização. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura básica. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:30
Valor: R$ 796.412,03
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 398.206,01
Economia: R$ 398.206,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande área em uma região promissora como leilões em Campinas/SP. A área de 1.462m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência de alto padrão até um empreendimento imobiliário com potencial de retorno significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 796.412,03 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 398.206,01, a segunda praça apresenta um desconto de 50%, tornando-a extremamente atrativa. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 1.194.618,04), sugere que o lance na segunda praça (R$ 398.206,01) está significativamente abaixo do potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento e HabilitaçãoRealizar a habilitação no leilão com antecedência. Acompanhar o leilão online.Garantir a participação e agilidade.
2Lance EstratégicoPosicionar um lance agressivo na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 398.206,01. Estar preparado para cobrir ofertas superiores, mas sempre com foco em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.O objetivo é adquirir o imóvel com o máximo de margem possível.
3Análise Pós-LeilãoApós a aquisição, realizar uma análise detalhada do terreno para definir o melhor aproveitamento: construção de chácara de lazer, loteamento para venda de terrenos menores, ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.Considerar a demanda local por imóveis e o potencial de valorização da região.
4Regularização e Constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.412,03 e da 2ª praça é de R$ 398.206,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Campinas/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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