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Terreno amplo com 10.440 m² em Goiana/PE , Goiana , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiana/PE! Terreno com impressionantes 10.440 m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Associado a um processo judicial, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e suporte especializado durante todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goiana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Goiana/PE, com 10.440 m², apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 320.000,00. A natureza judicial do leilão pode indicar um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, embora a ausência de lances atuais e a data de encerramento em 14/11/2025 sugiram que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo 00023950320094058300. Verificar a existência de ônus, pendências, ou quaisquer impedimentos que possam afetar a posse ou a transferência do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao terreno é indispensável para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é igual ao de avaliação (R$ 320.000,00) e a data de encerramento é em 14/11/2025, é provável que este seja o lance mínimo para a primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, considerar ofertar o valor integral. Caso contrário, monitorar a participação de outros interessados e definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Avaliação do Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor do município de Goiana para entender as possibilidades de uso e desenvolvimento do terreno (residencial, comercial, industrial, logístico). A grande área sugere potencial para empreendimentos de médio a grande porte.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiana em Goiana/PE. A região de Goiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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