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Terreno de 360m² em Goiana/PE , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiana/PE! Terreno de 360m² em loteamento estratégico, ideal para investidores que buscam valorização. Com um valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de R$ 343.000,00, este lote oferece um potencial de retorno significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda direta pela plataforma COMPREI tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação garantida e assessoria especializada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Goiana/PE, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 343.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 490.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Goiana/PE, focando em terrenos na região do Loteamento Catuama De Cima. Verificar o preço médio de terrenos similares, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e infraestrutura disponível.
  • Análise do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo: 08049937620184058300), é fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance. Considerando o desconto oferecido na primeira praça, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, caso a disputa se intensifique.
  • Utilização do Parcelamento: Planejar a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Verificar se o fluxo de caixa permite arcar com as parcelas mensais, que podem ser ajustadas pela taxa Selic.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Se a legislação local permitir a construção de residências ou empreendimentos comerciais, o retorno sobre o investimento pode ser maximizado através da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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