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Terreno Amplo em Goiana/PE com 10.440m² , Goiana , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Goiana/PE! Terreno de 10.440m² com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial de apenas R$ 160.000,00.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
Processo judicial 00023950320094058300 com assessoria completa para arrematação, documentos e dívidas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goiana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Goiana/PE, com 10.440m² e lance inicial de R$ 160.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com processo judicial associado (00023950320094058300), sugere que pode haver uma boa margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise todo o processo judicial para identificar quaisquer pendências, ônus ocultos ou riscos associados à aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" indica a necessidade de atenção a esses aspectos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local (água, energia, saneamento) e o potencial de desenvolvimento da área. A localização em Goiana/PE, uma região com potencial industrial e turístico, pode ser um fator chave.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, há espaço para uma oferta agressiva. Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo à avaliação pode garantir a arrematação imediata, aproveitando a vantagem mencionada no edital. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar a fase de propostas, mas com cautela quanto à concorrência.
  • Planejamento Financeiro: A condição de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um grande atrativo. É fundamental ter o capital para a entrada e as despesas de leiloeiro (5%), além de reservar fundos para impostos, taxas e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: A grande área do terreno (10.440m²) abre leque para diversos projetos: condomínio r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiana em Goiana/PE. A região de Goiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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