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Terreno Amplo de 10.440m² em Goiana/PE , Goiana , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiana/PE! Terreno de 10.440m² com potencial construtivo expressivo, ideal para empreendimentos imobiliários ou industriais. Localizado em área estratégica, este lote oferece flexibilidade para diversos projetos. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento atrativo de até 59 vezes. Aproveite a chance de investir em uma região em desenvolvimento com o suporte de especialistas em arrematações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goiana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Goiana/PE, com 10.440m², apresenta um lance inicial de R$ 160.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 320.000,00, oferecendo uma margem considerável para valorização. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, sugere um processo de venda pública com potencial para negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Goiana/PE, focando em terrenos de grande porte. Investigar o zoneamento local para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, industrial) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Essencial para avaliar as condições reais do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e identificar quaisquer particularidades que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Se for para revenda, considerar a possibilidade de lotear o terreno ou vendê-lo para um incorporador. Se for para desenvolvimento próprio, planejar a construção de galpões industriais ou condomínios, dada a área extensa.
  • Negociação e Financiamento: Dada a oportunidade de parcelamento oferecida, explorar essa modalidade para otimizar o fluxo de caixa. Caso necessite de financiamento adicional, verificar as opções de crédito imobiliário para aquisição de terrenos, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Aspectos Legais e Documentais: Revisar cuidadosamente toda a documentação do processo judicial e a matrícula do imóvel para garantir a clareza sobre a titularidade e a inexistência de ônus impeditivos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto posi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiana em Goiana/PE. A região de Goiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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