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Terreno amplo com 1171m² em excelente localização , Cascata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.171,46 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Marília, no bairro Cascata. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel não possui construções, sendo um terreno limpo e pronto para uso, o que amplia as possibilidades de uso conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 490.732,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.171,46 m² em imóveis de leilão em Marília, SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cascata, região com potencial de valorização e desenvolvimento urbano.
Valor de AvaliaçãoR$ 770.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 471.474,47 (desconto de 38,77%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condições LegaisGravame e penhora averbados, regularização por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Preparar capital para pagamento à vista, aproveitando o desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada da matrícula para entender os gravames e penhoras, e planejar a regularização documental e jurídica do imóvel.
  • Considerar o uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais, dada a área ampla e localização estratégica.
  • Estimar custos adicionais com regularização e possíveis despesas condominiais e tributárias para evitar surpresas financeiras.
  • Aguardar a data da licitação aberta em 25/08/2025 para participar do leilão, buscando garantir a aquisição pelo menor preço possível.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e estão preparados para assumir a regularização documental. A compra na primeira praça com o valor mínimo pode garantir um ótimo negócio, considerando o desconto aplicado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.732,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascata em Marília/SP. A região de Cascata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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