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Terreno amplo com 1.175,50m², lote 5 , Morada Do Colibris , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com excelente área total de 1.175,50m² localizado em Morada do Colibris, leilao com descontos em Embu-guaçu/SP.
Este lote 5 da quadra E possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total ampla para diversos tipos de construção ou investimento.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Localização em bairro residencial tranquilo, ideal para construção de residência ou empreendimento.

Oportunidade para investidores que buscam terreno com boa metragem e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 74.188,97
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 74.188,97
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Embu-guaçu/SP:

Considerando a avaliação de R$ 123.648,29 e o lance mínimo de R$ 74.188,97, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial é acessível, e o parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e aberta para lances até 23/06/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele. Caso não haja lances, o leilão seguirá para as praças seguintes em 07/07/2025 e 21/07/2025, mantendo o valor do lance inicial, o que pode permitir uma negociação ainda mais vantajosa.

Este terreno possui matrícula registrada, o que assegura a regularidade documental, e está localizado em bairro residencial, o que amplia as possibilidades de uso, seja para construção residencial, loteamento ou investimento para valorização futura.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão ativo até 23/06/2025, ofertando lance próximo ao mínimoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
2ª e 3ª PraçasAcompanhar datas em 07/07/2025 e 21/07/2025 para novas oportunidadesNegociar condições e valores caso não arremate na 1ª praça
Após aquisiçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este plano permite aproveitar o valor atrativo do lance mínimo e as condições facilitadas de pagamento, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.188,97 e da 2ª praça é de R$ 74.188,97. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Do Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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