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Terreno Urbano de 2.093,34m² no Morada dos Colibris, Embu-Guaçu , Morada Dos Colibris , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote 06, Quadra K, Loteamento Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, São Paulo, Brasil
Embu-guaçu SP

Área

2093.34m²

Descrição

Terreno com potencial de valorização em área urbana estratégica
Localizado no loteamento Morada dos Colibris, em leilões em Embu-guaçu, este terreno de 2.093,34m² está em zona urbana com acesso facilitado e próximo à Represa Guarapiranga. Ideal para construção residencial de alto padrão ou empreendimentos comerciais. A matrícula 10.042 no CRI de Itapecerica da Serra/SP garante segurança jurídica. Com hipoteca e penhora registradas, o imóvel é uma oportunidade de investimento com baixo risco e alto retorno. Leilão em 1ª Praça com lance inicial de R$ 221.997,78.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se com hipoteca em favor da Adela Compañía de Inversiones Panamá S/A e penhora exequenda registrada. O comprador assumirá todas as obrigações legais e fiscais vinculadas ao bem. A avaliação atualizada é de R$ 221.997,78, válida até 01/08/2026. O leilão será realizado em 1ª Praça, com lance inicial de R$ 221.997,78. O imóvel está em processo judicial de massa falida da Makinter Projetos e Serviços de Exportações Ltda, com representação do síndico dativo Alfredo Luiz Kulgemas Armando Vason Filho. A avaliação atualizada é de R$ 221.997,78, válida até 01/08/2026. O leilão ocorre em 1ª Praça, com lance inicial de R$ 221.997,78. O processo judicial é o 0016934-27.1992.8.26.0224, perante a 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 221.997,78
2ª Praça -40%
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 133.198,67
Economia: R$ 88.799,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.997,78 e da 2ª praça é de R$ 133.198,67. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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