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Terreno amplo com 1272,5m² em loteamento residencial , Recanto Carpina , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.272,50 m², localizado em um loteamento residencial denominado Recanto Carpina. A propriedade está situada em uma rua sem número definido, o que pode indicar um loteamento em desenvolvimento ou área rural próxima à cidade de leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, Pernambuco. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção residencial ou comercial, com boa perspectiva de valorização devido à localização em área em expansão.


O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.


Forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo de custos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.693,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.341,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no loteamento Recanto Carpina pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 142.030,10 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 101.341,18, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado (R$)
1º LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.2025-09-18T10:00:00-03:00142030,10
2º LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto de aproximadamente 29%.2025-09-25T10:00:00-03:00101341,18

  • Verificar a documentação detalhadamente para garantir que não há pendências legais ou fiscais.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a área ampla e localização.
  • Considerar custos adicionais como impostos e eventuais despesas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial e demanda por imóveis na região.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados, mas exige investimento adicional para desenvolvimento. A forma de pagamento à vista exige planejamento financeiro, portanto, avaliar a disponibilidade de recursos é fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.693,85 e da 2ª praça é de R$ 101.341,18. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Recanto Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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