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Terreno Amplo em Loteamento Residencial em Campinas - 101.287m² , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Terreno com área total de 101.287,35m², distribuído em 4 matrículas no 4º CRI/Campinas. Localizado no Loteamento Residencial Entre Verdes, em Sousas. Ideal para empreendimentos de grande porte. Avaliação total de R$ 60.988.222,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 83.947.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:00
Valor: R$ 50.368.638,00
Economia: R$ 33.579.092,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas, com uma área expressiva de 101.287,35m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Loteamento Residencial Entre Verdes, em Sousas. A oferta como Lote Único, englobando quatro matrículas distintas, sugere uma estratégia para otimizar a venda e atrair compradores com visão de longo prazo.

Análise de Oportunidade:

A avaliação total de R$ 60.988.222,00, homologada judicialmente, fornece um ponto de partida sólido para a precificação. Dado que o imóvel está na primeira praça com um valor de avaliação de R$ 83.947.730,00, há um potencial de negociação interessante. A data de encerramento da primeira praça é 27/11/2025, com a segunda praça iniciando em 27/11/2025 com um desconto de 40%, o que pode ser um fator decisivo dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual da área. Verificar o potencial construtivo, os tipos de empreendimentos permitidos (residenciais de alto padrão, condomínios fechados, ou até mesmo comerciais/logísticos, dependendo da infraestrutura local) é fundamental. A proximidade com o bairro de Sousas, conhecido por seu perfil mais nobre, pode indicar um potencial para empreendimentos residenciais de alto padrão.

2. Análise de Viabilidade de Empreendimento: Com base no zoneamento e nas tendências de mercado imobiliário de Campinas, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos. Isso incluiria custos de infraestrutura, marketing, vendas e projeção de retorno sobre o investimento.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça (até 27/11/2025): Se a análise de mercado e viabilidade for positiva e o valor de avaliação estiver alinhado com as expec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.947.730,00 e da 2ª praça é de R$ 50.368.638,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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