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Terreno amplo com 1471.87m² em Piraquara , Planta Chane , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.471,87 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Piraquara, no bairro Planta Chane. O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o desenvolvimento imediato de projetos. A propriedade é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização e tamanho.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 522.597,73
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 944.345,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Piraquara representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando a avaliação de R$ 820.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 922.129,64, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar o valor da avaliação que pode ser superior.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstude a valorização histórica do bairro Planta Chane e a demanda por terrenos em Piraquara para estimar o potencial de valorização futura.
2. Participação no LeilãoPrepare-se para ofertar no 1º leilão, com lance inicial de R$ 922.129,64, e defina um teto máximo baseado na avaliação e no orçamento disponível.
3. FinanciamentoAproveite a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro imediato.
4. Desenvolvimento do ImóvelPlaneje a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, considerando a área ampla do terreno para maximizar o uso do espaço.
5. Venda ou LocaçãoApós a valorização e desenvolvimento, avalie a venda do imóvel ou a locação para geração de renda passiva.
  • Importante: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o uso futuro.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas das praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.597,73 e da 2ª praça é de R$ 944.345,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planta Chane em Piraquara/PR. A região de Planta Chane possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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