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Terreno amplo com 1515m² em excelente localização , Nogueira , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.515 m², ideal para investidores que buscam espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. Localizado em Nogueira, leilões em Petrópolis, o imóvel oferece excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica e proximidade com infraestrutura urbana.

O terreno apresenta área privativa mínima, o que indica que é um lote aberto, perfeito para quem deseja construir conforme suas necessidades.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Este é um excelente ativo para quem deseja investir em um terreno com boa área e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 328.854,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Nogueira, leilões em Petrópolis, representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor de avaliação de R$ 688.000,00 e o lance mínimo de R$ 438.472,24 (com desconto de 36,27%), o imóvel apresenta um preço atrativo para entrada no mercado imobiliário da região.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto já é significativo e pode aumentar nas praças seguintes. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado local para terrenos em Nogueira e regiões próximas, verificando tendências de valorização e demanda.
Verificação LegalConfirme a situação da matrícula 21581 e eventuais ônus ou restrições, garantindo segurança jurídica.
Planejamento FinanceiroPrepare o capital para o lance inicial, considerando o valor mínimo de venda e custos adicionais como tributos e condomínio.
Acompanhamento do LeilãoMonitore as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta, priorizando a primeira praça para maior desconto.
DesenvolvimentoApós aquisição, planeje o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda, maximizando o retorno.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.854,18. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nogueira em Petrópolis/RJ. A região de Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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