Terreno amplo com 1515m² em excelente localização, desocupado
Nogueira, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 688.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PARAIBA, N. S/N QD 11 LT 399, NOGUEIRA - CEP: 25730-650, PETROPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.515 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo. A localização em Nogueira, Petrópolis, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, além de fácil acesso às vias principais da cidade. O terreno está desocupado, facilitando a imediata utilização ou desenvolvimento do imóvel. A área privativa é praticamente simbólica, confirmando que o foco é o terreno em si. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 688.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 412.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 275.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.440,00 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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