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Terreno amplo com 1710,52m², ideal para investimento , Centro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1710,52 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou construções residenciais e comerciais. Localizado em uma região estratégica de leilões em São Pedro Da Aldeia, o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

O terreno está registrado sob matrícula número 28472 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições diferenciadas de pagamento e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 324.613,45
Economia: R$ 23.386,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em São Pedro Da Aldeia seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 03/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 348.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorre em 10/09/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 324.613,45, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial (R$ 348.000,00), o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por ser um terreno amplo, o que permite múltiplas possibilidades de uso.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para acompanhamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-09-03T10:00:00-03:00348000.00
2ª Praça2025-09-10T10:00:00-03:00324613.45

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o lance para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site oficial da Caixa para aproveitar eventuais facilidades.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de potencial valorização e liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como São Pedro da Aldeia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.613,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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