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Terreno Praia Linda Sapiatiba , Praia Linda , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia! Terreno amplo de 600m² na Praia Linda, com potencial para desenvolvimento. Localizado em área promissora, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 516.396,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Linda de Sapiatiba, leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização a longo prazo. Com 600m², o espaço oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento turístico, dada a proximidade com a praia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 382.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser interessante, mas com o risco de haver disputa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 516.396,11. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode apresentar menos concorrência, embora com um valor inicial mais alto.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando a avaliação de R$ 337.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 382.000,00, a diferença não é tão expressiva. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto o leilão. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor mínimo, visando fechar negócio sem inflacionar o preço.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso a 1ª praça tenha alta concorrência ou o imóvel não seja vendido, a 2ª praça pode ser uma alternativa. No entanto, é crucial ter em mente que o valor mínimo é significativamente maior. Uma análise de mercado mais aprofundada na região seria recomendada para justificar um lance nesse patamar.
  3. Potencial de Valorização: A região de São Pedro da Aldeia tem apresentado crescimento, especialmente em áreas próximas ao litoral. Investir neste terreno pode ser estratégico para quem planeja construir e vender posteriormente, ou para desenvolvimento de um projeto de lazer.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 516.396,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Linda em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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