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Terreno amplo com 1884m² de área construída e 11380m² de terreno , Náutica Iii , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1884.3m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 11.380,00 m² com uma área construída de 1.884,30 m², apresentando estrutura sólida em concreto armado e fechamento em alvenaria, o que garante durabilidade e segurança. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel oferece amplo espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, com potencial para múltiplas utilizações. A localização estratégica no Loteamento Cidade Náutica, em leilão de imóveis em São Vicente, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Terreno amplo e plano, ideal para construção ou investimento.
  • Estrutura robusta em concreto armado.
  • Localização privilegiada no bairro Náutica III.
  • Potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 13.960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando sua ampla área de terreno e área construída significativa. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e os documentos anexos para verificar possíveis ônus ou restrições. O lance inicial está fixado em R$ 13.960.000,00, valor que deve ser comparado com o potencial de valorização da região e o uso pretendido.

Considerando que o imóvel está em praça única com encerramento em 2025-08-28T09:00:00-03:00, é importante planejar a participação no leilão com antecedência, definindo um limite máximo de lance para evitar sobrepagamento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar matrícula, certidões e anexos para identificar pendências ou dívidas.
2. Avaliação técnicaVerificar condições estruturais e viabilidade para o uso pretendido.
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance e custos adicionais (impostos, taxas).
4. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento e realizar lances conforme estratégia.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar projeto de desenvolvimento ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial para projetos de médio a grande porte, aproveitando a localização estratégica e a estrutura existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Náutica Iii em São Vicente/SP. A região de Náutica Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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