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Terreno com 225 m² próximo à Praia de Paranapuã , Parque Prainha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Vicente! Terreno de 225 m² em localização privilegiada, próximo à Praia de Paranapuã. Ideal para investimento ou construção. A área oferece potencial de valorização e a proximidade com a praia é um grande atrativo. Considere o potencial de desenvolvimento da região e a possibilidade de construir um imóvel residencial ou comercial. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e laudo de avaliação disponível. Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 311.657,47
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 155.828,74
Economia: R$ 155.828,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Vicente, com 225 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização próxima à Praia de Paranapuã e o valor de avaliação de R$ 311.657,47 (na 1ª praça). A segunda praça, com lance inicial de R$ 155.828,74, representa um desconto significativo de 50%, tornando-o mais acessível.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do leilão judicial e a presença de diversos ônus e penhoras, a segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 50% é um forte indicativo de que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance inicial da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a praia e a localização em São Vicente, um polo turístico e residencial, sugerem um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Análise de Riscos e Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos mencionados, como o débito junto à Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 64.566,12 (referente ao Lote 1) e o débito da ação no valor de R$ 5.464.003,88. Estes valores precisarão ser devidamente apurados e considerados no custo total da aquisição. A descrição menciona que os lotes estão em área de preservação ambiental e que houve intervenção municipal com construção de sistema de contenção, o que pode implicar em restrições de construção ou custos adicionais de regularização.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Aguardar a Segunda Praça: Planejar a oferta para a segunda praça, visando um lance competitivo que aproveite o desconto de 50%.
    2. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos judiciais e das penhoras registrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.657,47 e da 2ª praça é de R$ 155.828,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Prainha em São Vicente/SP. A região de Parque Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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