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Terreno Amplo em São Vicente com 3.040m² , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Vicente!
Este terreno de 3.040m² na Av. Doutor Esmeraldo Soares Tarquinio De Campos Filho, no Parque das Bandeiras, representa um excelente investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 e lance inicial de R$ 1.064.000,00, oferece uma chance de adquirir um ativo valioso com potencial de valorização.
A plataforma COMPREI facilita o processo, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis.
Não perca a chance de consultar o leiloeiro e sua equipe para mais detalhes e para formalizar sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em São Vicente, com 3.040m² e valor de avaliação de R$ 2.128.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. Dada a sua localização e tamanho, a estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor.

Para Investidores de Longo Prazo e Desenvolvimento Imobiliário:

  • Análise de Zoneamento: O primeiro passo seria verificar o zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção permitidas no terreno. Isso inclui verificar o potencial para empreendimentos residenciais (casas, condomínios), comerciais ou mistos.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por novos empreendimentos na região de São Vicente, focando em bairros com infraestrutura em desenvolvimento ou com potencial de crescimento.
  • Custo de Construção e Viabilidade: Calcular os custos estimados para o desenvolvimento de um projeto (residenciais ou comerciais) e comparar com os preços de venda esperados na região para determinar a viabilidade financeira.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 1.064.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido, para tentar uma aquisição com maior margem de lucro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, a primeira praça com o valor de avaliação pode ser considerada.

Para Investidores que Buscam Renda Rápida ou Flipping:

  • Análise de Potencial de Revenda: Avaliar se o terreno, em seu estado atual ou com pequenas benfeitorias, pode ser revendido rapidamente a um preço superior.
  • Proposta de Compra Imediata: Se o valor de avaliação estiver abaixo do valor de mercado percebido, uma proposta de compra imediata pode ser vantajosa para garantir o imóvel antes de outras disputas.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de IPTU e outras taxas enq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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