Terreno amplo com 196.171,50m², ideal para investimento
Pedro Do Rio, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.162.806,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA UNIAO E INDUSTRIA, N. 28746, PEDRO DO RIO - CEP: 25750-971, PETROPOLIS - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 196.171,50 m², localizado em Pedro do Rio, Petrópolis, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte para desenvolvimento de projetos rurais, loteamentos ou empreendimentos comerciais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização estratégica em uma região com potencial de valorização torna este terreno uma opção atrativa para diversificação de portfólio imobiliário.
Características principais:
• Área total e de terreno idênticas, garantindo uso integral do espaço.
• Documentação com matrícula registrada e comarca definida.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e financiamento.
• Baixo custo com tributos até a data da venda, com condomínio pago pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.162.806,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -833.971,35 (-71.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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